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城阳住宅地块挂牌 熔断地块起拍价翻番 更新时间:2018-01-01 16:14   网上澳门葡京娱乐场-新葡京国际_新葡京官方网址_葡京赌场官网

  12月19日,青岛市国土资源和房屋管理局发布公告,决定以网上拍卖方式出让城阳上马街道两宗住宅用地,总面积为88443㎡,竞买保证金约3.17亿元。其中一宗地块去年拍卖因达到最高限价被出让人收回,此次拍卖起始价上涨104.43%。

  从地图上看,两宗地块位于城阳上马街道西侧,与城阳城中心和高新区都有一定的距离,地块周边教育配套丰富,东侧不到百米的距离内就有上马中心幼儿园、上马中心小学、城阳六中、城阳三中等多所学校,涵盖从幼儿园到高中的全阶段教育,同时依托上马街道,生活条件也是比较便利。

  其中,1号地块曾与2016年12月28日在网上进行拍卖过,但最终因达到最高限价被出让人收回,当时的拍卖起始价为994元/㎡。

  根据规划,上马街道片区规划总用地面积18.8平方公里,东至高新区边界,北至棘洪滩边界,西至上马街道龙翔路,南到高新区边界。上马未来将定位为综合服务中心、科创产业新区、生态宜居城区,将上马建设成为助力北岸崛起的新引擎,与高新区共建北岸新中心。

  据了解,本次拍卖的1号地块中,应配建产权型人才公寓建筑面积不少于11407.72㎡,套型建筑面积控制在80-120㎡之间,产权型人才公寓的销售合同均价为7716元/㎡。产权型人才公寓按照《青岛市人才公寓建设和使用管理规定》(青政办字【2015】27号)销售。本宗城镇住宅用地和配建幼儿园的科教用地同时供应,拍卖成交后,同时将配建幼儿园的科教用地划拨给竞得人。幼儿园由竞得人统一建设,建成后按有关规定统一移交。

  1号地块竞买人或其参股股东(含旗下参股或控股子公司)自2012年1月1日起,在城阳区批准的房地产开发建设规模(含地下在建)须不少于95万平方米。(以政府建设部门出具的相关证明为准)。

  另外,1号地块竞买人须于2018年1月4日与城阳区上马街道办事处签订建筑面积约7000㎡、投资不低于5000万元的《街道中心体育馆代建协议》;与城阳区上马街道办事处签订《育英路整修代建协议》,建设内容:道路长度1000米,雨水DN1000、污水DN500各1000米,沥青路面13米宽、长1000米,人行道铺装约11000平方米,绿化13000平方米,投资不低于1500万元。具体建设内容以规划部门审批为准。

  上述代建工程,由城阳区上马街道办事处负责办理土地及建设手续,由竞得人负责投资建设,并无偿移交给城阳区上马街道办事处,由城阳区上马街道办事处负责管理。代建工程主体竣工后,方可办理开发工程商品房预售许可手续。

  2号地块竞买人须于2018年1月4日与城阳区上马街道办事处签订《北岭社区旧村改造拆迁安置区配套6班幼儿园代建协议》。该幼儿园须于开发项目竣工前建成并投入使用,在完成竣工验收备案后无偿移交给城阳区上马街道办事处,并协助将房地产权证办理至城阳区上马街道办事处名下。幼儿园工程主体竣工后,方可办理开发工程商品房预售许可手续。

  1号地块竞买人须于2018年1月4日向城阳区上马街道办事处缴纳土地一级开发整理资金954473元,由城阳区上马街道办事处出具资金缴纳收据或相关证明材料,作为竞买人的申请材料之一。2号地块竞买人须于2018年1月4日向城阳区上马街道办事处缴纳土地一级开发整理资金5070416元,由城阳区上马街道办事处出具资金缴纳收据或相关证明材料,作为竞买人的申请材料之一。否则,竞买人不具备竞买资格。

  本次拍卖设“熔断”机制,但网上土地竞价达到或超过最高限价,网上土地竞价中止,转入网下竞商品房销售价格环节。两宗地块的拍卖时间为2018年1月11日9时。



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